Có hai phương án liên quan đến việc sở hữu chung cư: Phương án thứ nhất quy định cụ thể thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định căn cứ vào thời hạn sử dụng của công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng, tức là từ 50 đến 70 năm.

Phương án thứ hai là nhà chung cư không có thời hạn sở hữu mà thực hiện theo pháp luật về đất đai là ổn định, lâu dài. Trong đó phương án sở hữu chung cư có thời hạn đang khiến nhiều người lo ngại, bởi quyền lợi của họ có thể bị ảnh hưởng.