(ANTV) - Không chỉ có những cơn sốt đất cục bộ trong năm 2021, mà ngay những ngày đầu năm 2022, tình trạng này tiếp tục tiếp diễn ở nhiều địa phương. Bên cạnh việc các cơ quan quản lý nhà nước cần có những giải pháp, sự điều chỉnh để hạ nhiệt, minh bạch thị trường bất động sản, các chuyên gia còn khuyến cáo những người có ý định đầu tư bởi trong đó có sự bất hợp lý.
Là người làm công việc chuyên xử lý mối cho một đơn vị của nhà nước, thế nhưng vào cuối năm 2019, anh Lê Tất Thành có đầu tư vào một mảnh đất hơn 200m2 ở khu vực ven đô. Trong năm 2021 có đến 3 lần sốt đất, nghe nói đất ở khu vực của mình tăng thêm gần 20 triệu đồng/m2, anh Thành quyết định rao bán. Thế nhưng bán mãi mà đến nay chưa được.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện nay giá đất nền tại một số điểm cục bộ của một số địa phương có mức ghi nhận tăng cao như vùng ven Thủ đô Hà Nội: Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (45%), một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình (46%), Bắc Ninh (20%), Hưng Yên (26%).
Việc tăng giá đất không chỉ do cò đất tung tin, mà còn có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản câu kết nhau ôm hàng, làm giá, tạo sóng, thổi giá, gây sốt ảo. Nhà đầu tư cần nắm bắt thông tin từ cơ quan chức năng để có kế hoạch đầu tư rõ ràng, cụ thể.
Tuy nhiên trong bối cảnh bên bán tìm mọi cách để gia tăng tỷ lệ giao dịch, thì người mua cần quan sát thị trường trên diện rộng để nắm được tình hình theo từng thời điểm.
Trước khi quyết định giao dịch, cần tiến hành kiểm tra xem thông tin quy hoạch có thật hay không, tiến độ thực hiện đến đâu. Đồng thời nên thận trọng thẩm định giá cả của lô đất mình định mua bằng nhiều phương pháp khác nhau. Nếu nhận thấy giá bất hợp lý, không nên mua vào vì rủi ro rất lớn.