Trong thời gian qua, lãi suất cho vay đã tăng rất nhanh. Hiện các ngân hàng đang cho vay với lãi suất trung bình 12,5 - 15%/năm, thậm chí có ngân hàng áp dụng lãi suất cho vay ở kỳ hạn 12 tháng vượt quá mức 15%/năm. Điều này vô cùng khó khăn cho nhà đầu tư, đặc biệt người lao động muốn mua nhà trả góp. Do đó, trong những tháng cuối năm thị trường bất động sản gần như chững lại và không có nhiều biến động.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, mặc dù lãi suất tăng cao nhưng giá nhà ở các phân khúc cũng không hề giảm mà vẫn leo thang. Nhiều dự án nhà ở xã hội trước đây giá chỉ khoảng hơn 20 triệu/m2 thì hiện nay nhiều nơi lên hơn 30 triệu/m2. Nguyên nhân là bởi động thái “phanh” tín dụng vào bất động sản từ ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp, cũng như “siết” thuế bất động sản trong thời gian qua.

Để đẩy mạnh sự phát triển và phục hồi hoàn toàn của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Bên cạnh những nỗ lực của doanh nghiệp, chủ đầu tư. Các bộ ngành, trung ương lẫn địa phương cần phải nghiên cứu xây dựng, trình chính phủ nhiều cơ chế, chính sách nhằm giảm thiểu sự mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm hàng hóa thị trường bất động sản, tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu thật của thị trường.

Ngân hàng nhà nước nới room tín dụng, thị trường BĐS được tiếp sức

Trước những khó khăn của kinh tế thế giới khiến cho nền kinh tế của Việt Nam cũng chịu những ảnh hưởng và bị tác động nặng nề, đặc biệt trong đó phải nói đến lĩnh vực bất động sản. Đứng trước thách thức đó, Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng định hướng cho năm nay, với mức tăng 1,5-2%. Việc điều chỉnh, phần nào đã giúp cho các doanh nghiệp có thể tái đầu tư, phục hồi trở lại.

Trong bối cảnh chỉ còn gần 1 tuần nữa là hết năm, việc ngân hàng nhà nước nới room tín dụng thêm từ 1,5% - 2% được coi là tín hiệu vui cho rất nhiều doanh nghiệp, không chỉ riêng lĩnh vực kinh doanh, chứng khoán…mà đặc biệt là đối với thị trường bất động sản. Khi mà trong thời gian dài việc siết tín dụng khiến cho nhiều người khó tiếp cận được với các dự án.

Hiện nay, không ít dự án bất động sản đang triển khai dở dang gặp khó vì thiếu vốn. Còn ở phía người mua nhà để ở, nhiều trường hợp đã nộp 70-80% giá trị hợp đồng nhà. Họ còn thiếu 20-30% nữa để có thể nhận nhà. Do đó, việc nới room tín dụng lần này sẽ ít nhiều "tiếp sức" cho thị trường bất động sản đặc biệt hỗ trợ lớn cho người lao động mua nhà trả góp.

Có thể thấy, với các giải pháp đồng bộ được thực hiện quyết liệt cùng với sự phối hợp hiệu quả của các bộ ngành, địa phương, sự hỗ trợ tích cực từ Ngân hàng nhà nước thì thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ dần ổn định, hướng tới mục tiêu phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững, đóng góp vào sự phát triển chung của đất nước.