Thảo luận tại tổ, đa số đại biểu bày tỏ đồng tình với việc ban hành một luật sửa nhiều luật vì đây là việc làm kịp thời để giải tỏa những điểm nghẽn trong cuộc sống đặt ra. Tuy nhiên nhiều đại biểu bày tỏ băn khoăn về việc sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 75 (sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở) theo hướng: Nhà đầu tư có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, đất ở hợp pháp và các loại đất khác không phải là đất ở để đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bà Đoàn Thị Thanh Mai, Đại biểu Quốc hội tỉnh Hưng Yên cho biết: Quy định như này là chưa rõ ràng và chưa đảm bảo cái diện tích không phải đất ở mà nhà đầu tư có quyền sử dụng năm trong đối tượng được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. hiện nay có tình trạng rất nhiều doanh nghiệp thu gom đất nông nghiệp và nếu như quy định như này mà chúng ta không quản lý chặt chẽ thì rất nhiều đất nông nghiệp sẽ bị chuyển sang đất ở thương mại, như vậy chúng ta rất khó quản lý, rất khó kiểm soát.

Ông Nguyễn Hữu Toàn, Đại biểu Quốc hội tỉnh Lai Châu cho rằng, về mặt quy hoạch lâu dài thì người ta tính 20-30-50 năm thì được làm đất nhà ở.. thế nhưng bây giờ được quyền ngay để làm cái việc này, không qua thủ tục đấu giá đấu thầu gì cả, tôi đề nghị cái điểm này để lùi lại để xem xét một cách rất tổng thể thấu đáo trong việc sửa đổi Luật Đất đai. Nếu sửa như thế này thì nó sẽ mâu thuẫn với 1 số Luật khác và khi sửa đổi Luật Đất đai thì lại phải sửa ngược lại các Luật khác thì vô cùng khó khăn.

Bà Nguyễn Thị Kim Thúy, Đại biểu Quốc hội TP Đà Nẵng cho ý kiến, phạm vi sửa đổi chỉ tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc đối với dự  án đầu tư nhà ở thương mại mà thôi, chưa tập trung sửa đôi bổ sung các vấn đề về nhà ở xã hội , nhất là quan điểm chú trọng phát triển nhà ở cho công nhân xây dựng các thiết chế văn hóa ở các khu công nghiệp. Trong khi thời gian qua, qua dịch bệnh thì chúng ta thấy được tình trạng công nhân bỏ về quê, nếu như có khu nhà ở cho công nhân thì công nhân vẫn có thể ở lại bám trụ tiếp tục sản xuất.

Một số ý kiến khác cho rằng, một khi các loại đất khác được chuyển đổi sang đất ở thì giá trị đã có sự thay đổi rất lớn, nếu không quy định chặt chẽ sẽ tạo kẽ hở cho việc trục lợi chính sách, do đó cần phải quy định rất cụ thể. Tháo gỡ vướng mắc về thể chế nhưng phải làm chặt chẽ để tránh trục lợi.